El Programa de Ordenamiento Ecológico y Territorial Regional (POETR) de la Cuenca Baja del Río Verde entró en vigor el 30 de septiembre de 2024. Esta nueva normativa afecta a los municipios de Acatic, Cañadas de Obregón, Cuquío, Jalostotitlán, Mexticacán, San Julián, San Miguel el Alto, Tepatitlán de Morelos, Valle de Guadalupe y Yahualica de González Gallo, en el estado de Jalisco.

El objetivo principal del POETR es regular el uso de suelo, controlar el crecimiento urbano y definir las actividades productivas permitidas en la región. Su implementación tendrá implicaciones directas sobre el desarrollo territorial y las oportunidades de uso de predios en estas áreas.

¿Qué cambios introduce el POETR en la Cuenca Baja del Río Verde?

El POETR establece una zonificación detallada de la región, dividiendo el territorio en diferentes categorías de uso de suelo, como áreas de protección, preservación, restauración y aprovechamiento urbano, entre otras. Estos cambios pueden generar tanto limitaciones como oportunidades de desarrollo para los propietarios de terrenos, dependiendo de la ubicación de su propiedad dentro de las nuevas zonas definidas.

¿A quién afecta y es obligatorio?

El programa es de cumplimiento obligatorio para las autoridades municipales, estatales y federales que, a partir de ahora, deberán basar sus futuros planes y ordenamientos territoriales en los criterios definidos por el POETR. Por esta razón, los propietarios de terrenos en esta región deben conocer en detalle cómo esta normativa puede impactar sus proyectos de construcción o desarrollo.

¿Cómo puede impactar en tu predio o proyecto?

Dependiendo de la ubicación de tu propiedad, el POETR puede limitar ciertas actividades de construcción o, por el contrario, generar nuevas oportunidades de desarrollo urbano o aprovechamiento productivo. Por lo tanto, es esencial que los propietarios y desarrolladores inmobiliarios en la Cuenca Baja del Río Verde revisen las implicaciones específicas de esta normativa en sus terrenos.

Contacto para asesoría

Si tienes un proyecto o propiedad en la Cuenca Baja del Río Verde y quieres conocer cómo el POETR podría afectarte, contáctanos para una asesoría personalizada:

• María Elena Ambriz Ramos
  urbanistico@sotorisolve.com
• Melina Juárez Segura
  melina.juarez@sotorisolve.com

Fuente:

Para revisar el documento completo del POETR de la Cuenca Baja del Río Verde, consulta la publicación oficial en el Periódico Oficial del Estado de Jalisco: https://apiperiodico.jalisco.gob.mx/storage/newspaper/22595/newspaper240926102748.pdf.