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El pasado 28 de agosto, se publicaron en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México importantes reformas al Código Civil y la Ley de Vivienda de la ciudad. Estas modificaciones tienen un impacto directo en el mercado de arrendamiento y buscan facilitar el acceso a la vivienda para los sectores más vulnerables de la población.
Objetivo de las Reformas
El principal propósito de estas reformas es propiciar el derecho a la vivienda para sectores de menores ingresos, trabajadores jóvenes entre 18 y 35 años, madres solteras, y otros grupos que enfrentan mayores dificultades para acceder a una vivienda digna.
Implicaciones Clave
- Control del Incremento de Rentas: El incremento de la renta no podrá ser mayor a la inflación reportada por el Banco de México (Banxico) del año anterior. Esto busca evitar aumentos desproporcionados en los costos de arrendamiento.
- Registro Digital de Contratos de Arrendamiento: Se establece un Registro Digital a cargo del Gobierno de la Ciudad de México, donde todos los contratos de arrendamiento deben ser registrados.
- Los propietarios tendrán 30 días para registrar nuevos contratos desde la fecha de su firma.
- Para contratos vigentes, el plazo será de 90 días.
- Producción Pública de Vivienda en Arrendamiento: Se introduce el concepto de vivienda en arrendamiento producida por el gobierno de la Ciudad de México, financiada con recursos públicos y destinada a las personas de menores ingresos. Esto busca generar una oferta de vivienda accesible para los sectores que más lo necesitan.
¿Por qué son importantes estas reformas?
Estas reformas marcan un avance importante en la protección de los derechos de los arrendatarios y buscan generar un mercado de arrendamiento más justo y accesible en la Ciudad de México. Al controlar los aumentos de renta y establecer un sistema transparente de registro, se pretende garantizar que el acceso a la vivienda no se vea comprometido por prácticas abusivas en el mercado inmobiliario.
Además, la creación de vivienda pública para el arrendamiento representa una solución concreta para aquellas personas de menores ingresos que hasta ahora no podían acceder a opciones de vivienda en el mercado privado.
Contacto:
- Diego Mercado Mora – practicas@sotorisolve.com
- Alejandro Juárez Lara – alejandro.juarez@sotorisolve.com
Fuentes:
